Estimation théorique
Rue de Fleury,77930 Perthes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fleury,77930-Perthes indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-19 | 6 | RUE DE FLEURY | 3 | 77 | 452 | 287000€ | 3727€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 210 | 1093 | 774000€ | 3686€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE MILLY | 3 | 96 | 795 | 185000€ | 1927€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 139 | 273 | 320000€ | 2302€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE CHAILLY | 5 | 110 | 940 | 295000€ | 2682€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 85 | 225 | 277000€ | 3259€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE CHAILLY | 4 | 136 | 725 | 385000€ | 2831€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 714 | 442000€ | 4911€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MILLY | 4 | 71 | 971 | 267500€ | 3768€ |
2020-05-12 | 1 | RUE GEORGES BOUET | 3 | 72 | 51 | 212000€ | 2944€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DE MELUN | 5 | 120 | 370 | 247000€ | 2058€ |
2020-02-24 | 3 | RUE GEORGES BOUET | 5 | 126 | 228 | 390000€ | 3095€ |
2020-10-30 | 19 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 500 | 93333.3€ | 924€ |
2021-03-23 | 8 | RUE LOUIS RODIER | 2 | 66 | 51 | 155000€ | 2348€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 138 | 408 | 600000€ | 4348€ |
2020-05-25 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 446600€ | 3722€ |
2019-11-04 | 7 | RUE GEORGES BOUET | 5 | 136 | 733 | 740000€ | 5441€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 85 | 427 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 85 | 427 | 365000€ | 4294€ |
2023-02-28 | 25 | CHE DES MARINIERS | 5 | 150 | 2272 | 438200€ | 2921€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GEORGES BOUET | 6 | 85 | 609 | 302000€ | 3553€ |
2022-05-24 | 14 | RUE LOUIS RODIER | 3 | 45 | 36 | 134000€ | 2978€ |
2021-10-29 | 16 | RUE GEORGES BOUET | 4 | 120 | 815 | 770000€ | 6417€ |
2023-02-22 | 16 | RUE DE MELUN | 6 | 230 | 1228 | 500000€ | 2174€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 775 | 320000€ | 3137€ |
2023-05-11 | 22 | RUE DU DOC SIFFRE | 4 | 182 | 822 | 920000€ | 5055€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 318 | 275300€ | 3485€ |
2021-09-20 | 20 | RUE LOUIS RODIER | 4 | 130 | 0 | 311800€ | 2398€ |
2019-06-28 | 20 | RUE LOUIS RODIER | 6 | 126 | 117 | 215000€ | 1706€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DE MELUN | 6 | 101 | 602 | 345000€ | 3416€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 80 | 246 | 284500€ | 3556€ |
2020-01-06 | 0 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 364362€ | 3036€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 389362€ | 3245€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE CHAILLY | 4 | 108 | 851 | 352000€ | 3259€ |
2021-05-05 | 22 | RUE DE MELUN | 5 | 85 | 2149 | 437000€ | 5141€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DES MARINIERS | 4 | 80 | 1414 | 284000€ | 3550€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 102 | 464 | 298000€ | 2922€ |
2021-10-08 | 21 | RUE DE MELUN | 2 | 72 | 70 | 190000€ | 2639€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU GRAND MOULIN | 8 | 145 | 750 | 250000€ | 1724€ |
2020-11-05 | 40 | RUE DE MILLY | 3 | 95 | 512 | 358000€ | 3768€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 101 | 462 | 297750€ | 2948€ |
2022-07-21 | 30 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 52 | 688 | 212800€ | 4092€ |
2023-06-20 | 19 | RUE LOUIS RODIER | 2 | 51 | 42 | 133000€ | 2608€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 99 | 570 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 160 | 860 | 567450€ | 3547€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE MILLY | 2 | 67 | 314 | 344000€ | 5134€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 71 | 79 | 259900€ | 3661€ |
2020-08-31 | 6 | RUE DE L ANGELUS | 4 | 104 | 479 | 310000€ | 2981€ |
2020-12-07 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 125 | 500 | 355000€ | 2840€ |
2022-07-04 | 33 | RUE DE MILLY | 6 | 195 | 1000 | 423000€ | 2169€ |
2022-01-20 | 27 | RUE DU DOC SIFFRE | 6 | 120 | 752 | 885000€ | 7375€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DU DOC SIFFRE | 5 | 103 | 574 | 764000€ | 7417€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 82 | 914 | 462000€ | 5634€ |
2020-05-15 | 38 | RUE DU DOC SIFFRE | 6 | 150 | 1050 | 446000€ | 2973€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 118 | 521 | 346500€ | 2936€ |
2022-03-23 | 37 | RUE DE MELUN | 7 | 170 | 269 | 278100€ | 1636€ |
2020-08-17 | 35 | CHE DE LA GUINGUERE | 3 | 81 | 500 | 310000€ | 3827€ |
2021-03-10 | 7 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 3 | 74 | 427 | 310000€ | 4189€ |
2021-01-19 | 36 | RUE DE MELUN | 3 | 90 | 632 | 249280€ | 2770€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 87 | 434 | 330000€ | 3793€ |
2019-07-01 | 30 | CHE DE LA GUINGUERE | 5 | 92 | 1000 | 108443€ | 1179€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DE MILLY | 5 | 226 | 1807 | 320000€ | 1416€ |
2022-02-07 | 41 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 856 | 209000€ | 2090€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE MELUN | 4 | 60 | 708 | 245000€ | 4083€ |
2021-01-21 | 27 | RUE LOUIS RODIER | 5 | 82 | 554 | 315800€ | 3851€ |
2020-02-25 | 5000 | CHE DE LA MEURIENNE | 3 | 78 | 1330 | 291500€ | 3737€ |
2021-07-02 | 48 | RUE LOUIS RODIER | 7 | 145 | 600 | 386500€ | 2666€ |
2020-07-30 | 50 | RUE LOUIS RODIER | 4 | 88 | 600 | 269000€ | 3057€ |
2022-08-10 | 29 | RUE LOUIS RODIER | 4 | 104 | 600 | 339000€ | 3260€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2020-11-19 | 22 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 85 | 500 | 307500€ | 3618€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 131 | 725 | 422000€ | 3221€ |
2019-05-17 | 34 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 118 | 567 | 289000€ | 2449€ |
2021-11-02 | 52 | RUE DE MELUN | 2 | 62 | 557 | 263000€ | 4242€ |
2019-08-30 | 32 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 136 | 500 | 370000€ | 2721€ |
2019-07-08 | 34 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 2 | 97 | 494 | 430500€ | 4438€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DE LA MEURIENNE | 5 | 139 | 515 | 422300€ | 3038€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE MELUN | 3 | 60 | 500 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 98 | 1238 | 320050€ | 3266€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 74 | 739 | 338000€ | 4568€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 124 | 704 | 412000€ | 3323€ |
2020-01-09 | 8 | RES LES SABLONS | 4 | 76 | 311 | 256370€ | 3373€ |
2023-06-02 | 14 | RES LES SABLONS | 4 | 76 | 207 | 345000€ | 4539€ |
2023-02-01 | 20 | RES LES SABLONS | 4 | 76 | 263 | 240000€ | 3158€ |
2021-03-15 | 23 | RES LES SABLONS | 4 | 118 | 306 | 275600€ | 2336€ |
2020-03-05 | 30 | RES LES SABLONS | 3 | 60 | 449 | 171300€ | 2855€ |
2021-02-19 | 41 | RES LES SABLONS | 7 | 124 | 438 | 321200€ | 2590€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 3 | 60 | 634 | 278000€ | 4633€ |
2019-05-27 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 189 | 972 | 452000€ | 2392€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 85 | 500 | 340000€ | 4000€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DES BELLES VUES | 6 | 220 | 4827 | 665000€ | 3023€ |
2020-05-25 | 4 | RUE DES CHESNEAUX | 3 | 60 | 400 | 197100€ | 3285€ |
2021-05-05 | 5333 | LE GRAND MOULIN | 12 | 558 | 760 | 1663800€ | 2982€ |
2022-12-05 | 5334 | CHE DES TARDIVOIS | 2 | 36 | 152 | 188000€ | 5222€ |
2021-06-21 | 5000 | CHE DES GLAISES | 8 | 309 | 500 | 645000€ | 2087€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 4 | 182 | 700 | 545000€ | 2995€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 84 | 278 | 360000€ | 4286€ |
2021-08-19 | 33 | RUE DES BELLES VUES | 6 | 164 | 1159 | 433500€ | 2643€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 6 | 174 | 500 | 438000€ | 2517€ |
2020-11-12 | 24 | RUE DU BATARDEAU | 2 | 119 | 937 | 715000€ | 6008€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 4 | 107 | 120 | 340000€ | 3178€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 8 | 300 | 173 | 1120000€ | 3733€ |
2020-12-30 | 6 | ALL DES SOURCES | 2 | 85 | 248 | 477300€ | 5615€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE FLEURY | 6 | 128 | 489 | 387000€ | 3023€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE FLEURY | 5 | 122 | 186 | 310000€ | 2541€ |
2022-12-07 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 101 | 72 | 330000€ | 3267€ |
2022-12-30 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 108 | 69 | 348000€ | 3222€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SALLE | 6 | 120 | 335 | 450000€ | 3750€ |
2021-06-14 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 190 | 295 | 550000€ | 2895€ |
2019-12-17 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-30 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 318000€ | 3655€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DES MARNIERES | 3 | 76 | 500 | 300000€ | 3947€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE FLEURY | 4 | 107 | 1747 | 676000€ | 6318€ |
2023-03-09 | 47 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 12 | 250 | 306 | 921250€ | 3685€ |
2020-03-16 | 43 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 120 | 95 | 395000€ | 3292€ |
2021-06-24 | 38 | RUE D ETRELLES | 5 | 81 | 171 | 297350€ | 3671€ |
2021-09-24 | 45 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 72 | 385 | 425000€ | 5903€ |
2022-09-14 | 1 | RUE DES GROUETTES | 4 | 102 | 2191 | 340000€ | 3333€ |
2020-01-29 | 36 | RUE D ETRELLES | 4 | 125 | 625 | 710400€ | 5683€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA SALLE | 8 | 140 | 1192 | 317830€ | 2270€ |
2019-12-27 | 30 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 266 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-26 | 12 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 69 | 1410 | 299000€ | 4333€ |
2022-08-16 | 33 | RUE D ETRELLES | 3 | 113 | 795 | 414000€ | 3664€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DES DIMES CHEVRES | 3 | 40 | 43 | 90000€ | 2250€ |
2020-12-11 | 26 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 81 | 186000€ | 3720€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE FLEURY | 5 | 119 | 368 | 400000€ | 3361€ |
2019-06-20 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 260000€ | 1733€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 375000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES GROUETTES | 3 | 70 | 892 | 180000€ | 2571€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 120520€ | 1607€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 262000€ | 3493€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 4 | 86 | 370 | 450000€ | 5233€ |
2023-04-14 | 17 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 664 | 325000€ | 3250€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2022-12-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 178444€ | 2832€ |
2021-09-07 | 28 | RUE D ETRELLES | 5 | 83 | 382 | 357000€ | 4301€ |
2022-06-16 | 25 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 553 | 319000€ | 3988€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES PATIS | 8 | 261 | 506 | 630000€ | 2414€ |
2023-01-26 | 21 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 135 | 2762 | 472170€ | 3498€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 92 | 821 | 355000€ | 3859€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FIEF | 3 | 54 | 775 | 244000€ | 4519€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DE LA MESSE | 4 | 80 | 338 | 244900€ | 3061€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 110 | 308 | 410000€ | 3727€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE LA TERRE AUX MOINES | 6 | 210 | 317 | 576910€ | 2747€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 500 | 332000€ | 4427€ |